проект дома с мансардами

Увеличьте стоимость вашего дома, получив разрешение на планировку вашего дома

Небольшие работы

Вы можете выполнять незначительные работы, такие как установка будильника или другие незначительные изменения, без разрешения на строительство. С оговоркой, что на них распространяются различные рекомендации, вы также можете выполнять такие действия, как смена мансарды, смена крыши, прокладка патио и проездов без необходимости получения специального разрешения.

Это также относится к строительству хозяйственных построек, включая навесы, гаражи, автомобильные порты, игровые комнаты, мастерские и т. Д., Если они не расположены ближе 5 метров от главного здания. Часто вы можете покрыть их до 50% площади сада.

Во всех случаях помните …

… всегда консультируйтесь со своим местным специалистом по планированию перед началом проекта.

Установка или снятие заборов, ворот и стен садов

Разрешение на строительство требуется, если вы хотите построить забор, садовую стену или ворота и:

— Он будет выше 1 метра рядом с тротуаром или дорогой, где дорога используется транспортными средствами. В другом месте он может иметь высоту до 2 метров.

— Ваше право изменить или возвести стену, ворота или ограждение было отменено условиями планирования или указанием статьи 4.

— Ваша собственность была построена или находится в невидимом здании.

— Ваша собственность является частью границы с соседним историческим зданием или его карнизом.

Если вы не находитесь в Зоне безопасности, вам не нужно подавать заявление на разрешение на строительство, чтобы убрать забор, стену или ворота, или изменить или улучшить существующий забор, стену или ворота (независимо от высоты), если только высота не была увеличена.

Хеджирование

Если ваша собственность не подлежит планированию или ограничению условий альянса, для живых изгородей разрешение на планирование не требуется. Это может не применяться, если, например, вы живете в собственности «открытого плана» или если боковая линия водителя может быть заблокирована системой безопасности в какой-то момент после посадки.

Хозяйственные постройки

В целом, хозяйственные постройки (см. Ниже) считаются «допустимым развитием» при условии, что:

— Они не отображаются перед любой стеной, которая является частью "основного фасада".

— они имеют одноэтажную конструкцию, высотой не более 2,5 метров на карнизе, не более 4 метров на гребне, если они имеют двускатную крышу или 3 метра, если они имеют любую другую форму крыши.

— Если в пределах 2 метров от границы они имеют высоту не более 2,5 метров.

— Там нет поднятых платформ, балконов или веранд.

— По крайней мере, половина территории вокруг «оригинального дома» остается открытой

— Любые бассейны, заборы или контейнеры, расположенные более чем в 20 метрах от дома в Национальном парке, Бродсе, районе исключительной красоты или всемирном наследии ЮНЕСКО, ограничены 10 квадратными метрами.

— В случае «назначенного» разрешения на зонирование, оно требуется для зданий, заборов, контейнеров и бассейнов, расположенных на боковой стороне объекта.

— Каждое служебное помещение, размещенное на территории перечисленных зданий, требует разрешения на строительство.

— Вы получаете разрешение на строительство для возведения любых высоких стен или заборов. Есть отдельные правила для новых крыш.

подъезды

Вам не потребуется разрешение, чтобы добавить крыльцо к внешней двери, при условии, что оно не будет:

1. Превышает 3 квадратных метра над внешней поверхностью.

2. Он должен быть расположен выше 3 метров над землей, измеряемый как продолжение дома.

3. Быть в пределах 2 метров от любой границы между домом и дорогой общего пользования.

Когда вам не нужно подавать заявку

Если ваша собственность не является выставочным зданием или охраняемой территорией, вам обычно не требуется разрешение на ремонт или замену окон, включая двойное остекление или новую или замену лестницы, а также на ремонт или замену крыши или установку мансардных окон или мансардных окон. (это не относится к слуховым аппаратам). Однако вам может потребоваться разрешение от владельца или управляющей компании.

Это разрешение касается:

— Никакие проекты изменения больше чем 150 мм от существующей плоскости крыши.

— Без изменений выше, чем самая высокая часть оригинальной крыши.

— боковые окна слабо застеклены; с любым отверстием 1,7 м над полом.

Солнечные панели

… можно рассматривать как «разрешенное развитие», но существуют важные исключения и оговорки, особенно в охраняемых районах, которые необходимо соблюдать.

Автомобильные порты для укрытия

Хотя автомобильные порты могут быть менее популярными, чем они были, возможно, с «гаражами», которые дешевле купить, их легче строить и которые обеспечивают меньшую безопасность, чем гараж, они могут быть очень полезны перед гаражом или рядом с ним. Тем более, если гараж находится в передней части дома с передним или боковым приводом. Тогда укрытие может обеспечить идеальное укрытие для автомобиля, лодки, мотоцикла или транспортного средства малой высоты, а также укрытие от непогоды во время разгрузки перед парковкой.

С большинством автомобильных портов сделаны из стеклопластика (пластик, армированный стеклом) и прозрачных, застекленных поликарбонатных крыш. их можно легко прикрепить к боковой части дома или гаража с помощью боковых или отдельно стоящих колонн. Существуют также новые конструкции с опорными перилами, которые можно легко прикрепить к любой стене, практически без видимой опоры. Многие из них также требуют мало, если таковые имеются, фундаментов или других наземных работ.

Планирование автомобильного порта

Поскольку они считаются «временными сооружениями», автомобильные порты обычно не требуют одобрения проекта. То же относится и к некоторым готовым или «гаражным» наборам. Однако необходимо соблюдать множество других правил, например, если конструкция должна быть ближе к дороге, чем перед домом.

Вы также должны будете соблюдать применимые строительные нормы, такие как расстояние не менее одного метра от границы ", хотя в целом строительные нормы и правила не применяются к отдельным одноэтажным сооружениям, расположенным на расстоянии более одного метра от границы, при условии, что они открыты, по крайней мере, от с двух сторон и имеют площадь пола не более 30 квадратных метров, автомобильные порты не требуют согласования строительных норм.

Предпочитая гараж

Хотя для большинства семинаров вам придется выполнять гораздо больше подготовительных работ, в зависимости от обстоятельств они могут предоставить вам большую гибкость. Например, добавление воды и электричества в гараж может обеспечить дополнительные мастерские и складские помещения.

В большинстве случаев вы можете расположить пол с небольшим уклоном по направлению к входной двери, чтобы любая вода или утечка могли легко стекать или удаляться. Хотя он должен быть прочным и надлежащим образом сконструированным, даже если на него установлен «установленный» гараж, иногда железобетонные платежные пластины могут заменить необходимость заливки бетона.

В то время как многие гаражные комплекты изготовлены из дерева, бетона или стали, все новые и новые «традиционные дубовые» комплекты, такие как «Здания с застежками», становятся все более и более популярными. Это потому, что их стиль и внешний вид потенциально увеличивают стоимость недвижимости. Часто используемые для создания деревенских, туристических или других «традиционных» автомобильных портов и гаражей, они также используются для расширения дома, домашнего офиса и комнаты в саду.

Планировка гаража

Если ваши предложения соответствуют определенным требованиям к размеру и местоположению, а доступ к транспортному средству для вождения и / или парковочных мест уже существует, вы можете считать, что у вас есть права на «разрешенную разработку». Это означает, что вам не придется подавать заявление на получение разрешения на строительство гаража, если в вашей собственности нет положений о защите или списке зданий.

Разрешение на строительство здания "Бимлок"

Как и в случае других типов малой разработки, если она не слишком велика, структура Beamlock может подчиняться разрешенным правилам разработки.

Тем не менее, всегда лучше связаться с вашим местным отделом планирования (LPA), потому что в качестве общего руководства вам потребуется официальное планирование и / или другое согласие, если:

— Ваша собственность — это здание, "упомянутое в списке", и ваши предложения оказывают влияние или должны возникать на его территории.

— Если ваш проект находится в «зоне исключительной красоты» (AONB), на охраняемой территории, в национальном парке или в его аналоге.

— Ваше запланированное развитие ближе, чем ближайшая часть оригинального дома к автомагистрали.

— Вы намерены построить его на расстоянии 5 метров от «оригинального дома».

— Предлагаемая вами высота позвоночника будет больше 4 метров.

— Ваш проект расположен в районе, где требуется разрешение на строительство фермерского дома.

Если вы считаете, что вам нужно подать заявку на разрешение на планирование, некоторые компании, такие как Beamlock Building Company, предлагают стандартные наборы для планирования по очень низким ценам, чтобы помочь вам получить одобрение. Это могут быть образцы плиток, чертежи популярных конструкций (которые иногда могут быть «адаптированы» к вашим потребностям) и расчеты строительной техники. Они также могут подать заявку на планирование для вас.

Расширение над гаражом

Если вы хотите построить второй этаж в существующем гараже, вам может потребоваться разрешение на строительство. Планировщики могут также пожелать, чтобы вы отошли от фасада любого существующего здания, чтобы оно не доминировало и не влияло на какие-либо другие соображения, в частности на визуальные аспекты преобразования. отказ от права

Эта статья о планировании в Англии и является лишь вводным руководством

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *