проект дома с мансардами

Определение применения средств защиты поверхности в исторических интерьерах при строительстве

Проекты, охватывающие исторические интерьеры, варьируются от дотошного ресторана классического кино до реконструкции заброшенных чердаков для новых резиденций. Размер здания, важность интерьера и объем работ определяют, как лучше защитить внутреннюю отделку во время строительных работ. Однако все работы, связанные с историческими зданиями, связаны с необходимостью надлежащего планирования и определения соответствующих временных средств защиты поверхности. Без таких положений может возникнуть ненужный ущерб, который потребует дополнительных средств и может привести к потере некоторых внутренних деталей. Доверие подрядчиков для защиты интерьера без указания такой защиты поверхности создает исторический материал и заканчивается ненужным риском. Защитные меры должны быть указаны в спецификации конструкции для данной задачи. Хотя общий язык контракта может относиться к «защите существующего сооружения» и может потребовать от подрядчика «восстановить любой ущерб его первоначальному состоянию без дополнительных затрат», общий характер этого языка обеспечивает слабую защиту существующих исторических вариантов отделки или элементов. Вместо того, чтобы обеспечить адекватную защиту, некоторые подрядчики сознательно выбирают ремонт повреждений, полагая, что они дешевле. Поэтому, лучшая практика для старинных интерьеров — определить защиту всех исторических архитектурных особенностей и отделки, используя временные средства защиты поверхности.

Значительная разница между защитой исторических внутренних элементов и отделок и защитой новых внутренних элементов и отделок во время строительства соответствует графику строительства. В новых работах отделочные работы, такие как шкафы и полы, устанавливаются поздно в графике строительства, после завершения работ, связанных с механическими и электрическими системами, и других работ с высоким уровнем воздействия, что не подвергает отделку серьезным строительным работам. Однако при консервационных работах существующая внутренняя отделка подвергается всем воздействиям и потенциально вредным строительным фазам проекта. Важные архитектурные объекты, которые могут быть легко удалены, должны храниться за пределами площадки, если это возможно, для защиты от актов вандализма, кражи и повреждения во время строительства. Светильники, камины и внутренние двери являются типичными примерами. Доступ строительного персонала в помещения с существенными особенностями и отделкой должен быть ограничен, за исключением работ, непосредственно связанных с сохранением таких помещений. Помещения с ограниченным доступом должны быть определены группой планирования и указаны в строительной документации, чтобы подрядчик мог учесть соответствующие затраты в своем ценовом предложении. В случае таких пространств, как вестибюли и вестибюли, может быть невозможно ограничить доступ, и некоторые строительные работы могут потребоваться во всех внутренних помещениях. В таких обстоятельствах внутренняя отделка должна быть физически изолирована от строительных работ с использованием защитных барьеров и покрытий, таких как системы Zipwall. Такие поверхности обычно ограничены полами, стенами высотой до 6 футов и специальной конструкцией, такой как лестница. Полы должны быть защищены от повреждений, вызванных истиранием, падающими предметами, и есть много средств защиты пола, доступных от компаний, которые специализируются на защите поверхности.

Временная защита во время строительства может включать в себя покрытие исторических элементов, таких как полы и стены, а также использование временных дверей для контроля прохода рабочих и неизбежной пыли и грязи. Огнетушители обязательны в видимом месте. Там, где требуется защита от разливов, следует использовать водонепроницаемую поверхность. В проектах, где электрические системы модернизируются, следует использовать противопожарную защиту. При выборе правильной защиты пола следует соблюдать осторожность, чтобы не допустить попадания влаги с античного пола или дать возможность дышать вновь установленным или отремонтированным полам. Также следует позаботиться о том, чтобы не было таких покрытий, как канифоль, которая потенциально могла бы испачкать старинные полы. Исторические лестницы, балюстрады, балконы, камины, дверные проемы, оконные рамы и другие элементы также должны быть защищены от повреждения здания. На рынке доступно много средств защиты поверхности, в том числе защита поручня Swiftwrap, защита рамы Ram Ram, защита DoorGuard для временных дверей и многое другое. Свяжитесь с экспертом по охране территории, чтобы выбрать лучшую временную защиту для проекта.

Определение временной защиты исторических интерьеров во время строительства является обязанностью как архитектора, так и подрядчика. Большинство общих условий контракта на строительство включают следующую формулировку: «Подрядчик несет единоличную ответственность за проверку строительных материалов, методов, технологий, последовательности и строительных процедур, а также за координацию всех частей работ, временная защита интерьеров во время строительства должна быть указана в отдельном разделе спецификации отдела 1, чтобы гарантировать, что участники торгов не будут игнорировать требуемые условия, и, создав отдельный раздел в ценовом предложении, участник торгов будет рассматривать «специальные процедуры проектирования» как дополнительные расходы, а не часть временных средств, необходимых для проекта изменения. Руководитель проекта подрядчика может поэтому предусматривают разумные расходы для обеспечения конкретной временной защиты пространства во время строительства, чтобы обеспечить адекватность мер временной защиты в проектах, в которых участвует менеджер по строительству, временная защита часто является наилучшей предоставляется руководителем строительства, который обычно работает на владельца по принципу «затраты плюс». Временная защита поверхности, как правило, должна определяться в отношении названия продукта, его типа и компании, в которой эти продукты доступны.

Предварительные условия должны быть документированы подрядчиком фотографическим способом. Для небольших проектов видеосъемка также может быть эффективным дополнением к существующим фотографическим условиям. Владелец может пожелать задокументировать существующие условия независимо от подрядчика, чтобы избежать будущих споров относительно ущерба, причиненного строительными работами, в отличие от предыдущих повреждений. Временная защита исторических интерьеров во время строительства, являющегося неотъемлемым элементом любого проекта технического обслуживания, в значительной степени является вопросом управления строительством. Успешная программа обеспечения безопасности является результатом тщательного планирования, детальных характеристик проекта, бдительности владельца, обеспечения исполнения контрактов и тщательности подрядчиков. Экономия средств может быть достигнута за счет минимизации ущерба исторической структуре во время строительных работ и правильного использования временных изделий для защиты поверхности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *