проект дома с мансардами

7 лучших советов о том, как получить максимальную отдачу от рейтинга вашего дома

Продавцы и владельцы домов, которые рефинансируют свои ипотечные кредиты, часто вынуждены терпеть уникальную попытку: оценку жилья. Если вы продаете, вы хотите, чтобы максимально возможная оценочная стоимость гарантировала, что продажа будет завершена. Если вы рефинансируете, вы, вероятно, погасите свой капитал. В любом случае, каждый доллар оценочной стоимости потенциально является долларом в вашем кармане.

Никогда не стоит пытаться обмануть оценщика — большинство из них видели каждую хитрость в книге — но есть простые вещи, которые вы можете сделать, чтобы выжать из своего дома какую-то дополнительную ценность или справедливость.

1. Сделайте это место достойным рекомендации.

Вы не должны есть с пола — дом не должен быть таким же чистым, как в открытом доме. Но впечатления имеют значение. Посыпанное бельем белье, грязная посуда, полные урны для мусора — все может создать неправильное впечатление.

2. Отремонтируйте или замените поврежденные окна, поручни, ступени и другие опасности.

Ваши шансы избежать этого, даже если покупатель не заботится об этом, теперь слабые, потому что ипотечный кредитор хочет оценить. (И ноль, если ваш покупатель проходит через FHA.) Так что позаботьтесь об этом раньше. А какие устройства, которые живут в вашем доме, если вы продаете? Это тоже должно работать.

3. Представьте своего агента по недвижимости во время осмотра.

Как правило, вы не можете обмануть оценщика — и агент не может. Но ваш агент лучше подготовлен к тому, чтобы думать в такие моменты, и он, скорее всего, справится с неприятными проблемами оценщика, чем вы. Продавец, ваш агент работает на вас — заставьте его работать во время оценки.

4. Тебе нравится то, что ты сделал с этим местом?

Паркетные полы четыре года назад? Ванная перестроена два с половиной года назад? Поливать газон снова прошлым летом? Довести их до сведения оценщика. Не ожидайте, что ваша оценочная стоимость увеличится на инвестированную сумму, но не стесняйтесь указывать, что вы сделали.

5. Контролируйте своих животных и детей.

Чем менее напряженной является проверка оценщика, тем лучше. Оценщик, который беспокоится о том, что на него нападают или постоянно отвлекают, вряд ли достигнет наивысшего значения.

6. Контролировать готовность оценщика работать на него.

Вы часто слышите, что вам следует предложить дома, проданные в районе, где оценщик может сравнить ваши дома. На самом деле оценщик верит в свою работу и, скорее всего, унизит его, чем будет благодарен. И он может быть прав. Вы — и ваш агент — заинтересованы в получении максимально возможной стоимости. Знающий человек знает и может обесценить сопоставимые продажи, которые вы придумали.

Принимая это во внимание, информация и предложения будут часто приниматься любезно. Только не переусердствуйте. Узнайте, откуда исходит оценщик — он понимает, откуда вы.

7. Сотрудничать.

Многим не нравятся незнакомцы, бродящие по дому. Но это для вашего же блага. Дружелюбный, сотрудничающий владелец производит гораздо лучшее впечатление, чем спор.

Когда приходит время заказать оценку, вы чувствуете себя немного обеспокоенным или запуганным. Однако, если вы ставите домашнюю работу на ценность дома, вы должны спать спокойно. Следуйте этим простым советам, и когда рейтинг будет в, вы обязательно будете счастливы!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *